武漢市江岸丹水池地區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí) 打造物流總部基
[ 時(shí)間：2014-11-17 06:55 點(diǎn)擊： ]
江岸丹水池物流基地位于主城區(qū)北大門，東起沿江大道，西至解放大道，南鄰岔馬路，北接漢施公路，處于長(zhǎng)江二橋和天興洲大橋之間，規(guī)劃用地面積2.14平方公里。目前，丹水池物流基地已經(jīng)成為武漢乃至華中地區(qū)重要的物資集散中心，對(duì)保障武漢地區(qū)石油、鋼材、糧油、冷鏈等重要物資供應(yīng)發(fā)揮著重要作用。但總體來(lái)看，丹水池物流基地整體規(guī)模水平還不高，信息化程度較低，經(jīng)營(yíng)模式粗放，處于傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)物流階段，并且結(jié)構(gòu)分散，尚未形成產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模。丹水池地區(qū)物流業(yè)面臨著提檔升級(jí)的挑戰(zhàn)，順應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展要求，丹水池地區(qū)物流業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、建設(shè)物流總部基地已成為必然選擇。
一、突出目標(biāo)定位。發(fā)展以現(xiàn)代物流業(yè)為主的商務(wù)商貿(mào)業(yè)，提高物流信息技術(shù)運(yùn)用水平和技術(shù)升級(jí)，形成現(xiàn)代物流業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)物流向生活類商貿(mào)物流、樓宇類總部物流、虛擬類電子物流的格局過(guò)度，從現(xiàn)貨倉(cāng)儲(chǔ)物流為主逐步向現(xiàn)貨物流與期貨物流并存的格局過(guò)度。建成集科技化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、園林化于一體的國(guó)內(nèi)一流的物流總部基地。預(yù)計(jì)物流總部基地建成后2015年將實(shí)現(xiàn)交易額200億元，利稅2億元；2020年將實(shí)現(xiàn)交易額500億元，利稅突破5億元。
二、合理布局空間。丹水池物流總部基地將以解放大道沿線一帶為重點(diǎn)，著力構(gòu)建“一帶、二核、三心”的空間架構(gòu)。 “一帶”即從二七長(zhǎng)江大橋至漢黃路口全長(zhǎng)約2700米，沿解放大道兩邊進(jìn)行布局。“二核”即中儲(chǔ)股份漢口分公司物流園區(qū)；湖北省金屬材料總公司物流園區(qū)。其中中儲(chǔ)股份漢口分公司物流園區(qū)總占地約150畝，將打造融物流信息中心、金融服務(wù)中心、商貿(mào)物流中心于一體，華中地區(qū)最大的、在全國(guó)有重要影響力的鋼鐵物流（現(xiàn)貨、期貨）總部基地。湖北省金屬材料總公司物流園區(qū)擬將現(xiàn)有150余畝土地進(jìn)行整體改造，在未來(lái)5到10年內(nèi)將該公司打造成華中地區(qū)有重要影響力的鋼鐵物流總部基地。“三心”即新榮商貿(mào)商務(wù)中心；百步亭現(xiàn)代城商業(yè)中心；暢鑫物流配套服務(wù)中心。其中新榮商貿(mào)商務(wù)中心位于解放大道的新榮片，緊鄰新榮客運(yùn)站和輕軌一號(hào)線，占地面積近300畝。百步亭現(xiàn)代城商業(yè)中心位于解放大道和百步亭花園路，占地400余畝，定位為城市區(qū)域型多功能商業(yè)綜合體。暢鑫物流配套服務(wù)中心地處解放大道百步亭路，占地面積約96畝，營(yíng)造主題特色鮮明的居住板塊。
三、明確發(fā)展步驟。丹水池物流總部經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展分為三期：一期重點(diǎn)打造兩個(gè)核心項(xiàng)目，即完成中儲(chǔ)股份漢口分公司物流服務(wù)中心大樓項(xiàng)目和啟動(dòng)華中物流大廈項(xiàng)目。在做好兩個(gè)核心項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，啟動(dòng)新榮商貿(mào)商務(wù)中心項(xiàng)目，與兩個(gè)核心項(xiàng)目遙相呼應(yīng)。二期聯(lián)通中儲(chǔ)股份漢口分公司和湖北省金屬材料總公司，使丹水池物流總部經(jīng)濟(jì)區(qū)基本成型，并啟動(dòng)百步亭現(xiàn)代城商業(yè)中心和暢鑫物流配套服務(wù)中心的建設(shè)，進(jìn)一步完善片區(qū)配套服務(wù)。三期啟動(dòng)市供銷社所屬舊貨市場(chǎng)及武漢鐵塔廠的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，在解放大道沿線一帶大力引進(jìn)高端商貿(mào)商務(wù)樓宇，徹底完成解放大道沿線丹水池段的改造，實(shí)現(xiàn)“一帶、二核、三中心”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展局面。
一、突出目標(biāo)定位。發(fā)展以現(xiàn)代物流業(yè)為主的商務(wù)商貿(mào)業(yè)，提高物流信息技術(shù)運(yùn)用水平和技術(shù)升級(jí)，形成現(xiàn)代物流業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)物流向生活類商貿(mào)物流、樓宇類總部物流、虛擬類電子物流的格局過(guò)度，從現(xiàn)貨倉(cāng)儲(chǔ)物流為主逐步向現(xiàn)貨物流與期貨物流并存的格局過(guò)度。建成集科技化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、園林化于一體的國(guó)內(nèi)一流的物流總部基地。預(yù)計(jì)物流總部基地建成后2015年將實(shí)現(xiàn)交易額200億元，利稅2億元；2020年將實(shí)現(xiàn)交易額500億元，利稅突破5億元。
二、合理布局空間。丹水池物流總部基地將以解放大道沿線一帶為重點(diǎn)，著力構(gòu)建“一帶、二核、三心”的空間架構(gòu)。 “一帶”即從二七長(zhǎng)江大橋至漢黃路口全長(zhǎng)約2700米，沿解放大道兩邊進(jìn)行布局。“二核”即中儲(chǔ)股份漢口分公司物流園區(qū)；湖北省金屬材料總公司物流園區(qū)。其中中儲(chǔ)股份漢口分公司物流園區(qū)總占地約150畝，將打造融物流信息中心、金融服務(wù)中心、商貿(mào)物流中心于一體，華中地區(qū)最大的、在全國(guó)有重要影響力的鋼鐵物流（現(xiàn)貨、期貨）總部基地。湖北省金屬材料總公司物流園區(qū)擬將現(xiàn)有150余畝土地進(jìn)行整體改造，在未來(lái)5到10年內(nèi)將該公司打造成華中地區(qū)有重要影響力的鋼鐵物流總部基地。“三心”即新榮商貿(mào)商務(wù)中心；百步亭現(xiàn)代城商業(yè)中心；暢鑫物流配套服務(wù)中心。其中新榮商貿(mào)商務(wù)中心位于解放大道的新榮片，緊鄰新榮客運(yùn)站和輕軌一號(hào)線，占地面積近300畝。百步亭現(xiàn)代城商業(yè)中心位于解放大道和百步亭花園路，占地400余畝，定位為城市區(qū)域型多功能商業(yè)綜合體。暢鑫物流配套服務(wù)中心地處解放大道百步亭路，占地面積約96畝，營(yíng)造主題特色鮮明的居住板塊。
三、明確發(fā)展步驟。丹水池物流總部經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展分為三期：一期重點(diǎn)打造兩個(gè)核心項(xiàng)目，即完成中儲(chǔ)股份漢口分公司物流服務(wù)中心大樓項(xiàng)目和啟動(dòng)華中物流大廈項(xiàng)目。在做好兩個(gè)核心項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，啟動(dòng)新榮商貿(mào)商務(wù)中心項(xiàng)目，與兩個(gè)核心項(xiàng)目遙相呼應(yīng)。二期聯(lián)通中儲(chǔ)股份漢口分公司和湖北省金屬材料總公司，使丹水池物流總部經(jīng)濟(jì)區(qū)基本成型，并啟動(dòng)百步亭現(xiàn)代城商業(yè)中心和暢鑫物流配套服務(wù)中心的建設(shè)，進(jìn)一步完善片區(qū)配套服務(wù)。三期啟動(dòng)市供銷社所屬舊貨市場(chǎng)及武漢鐵塔廠的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，在解放大道沿線一帶大力引進(jìn)高端商貿(mào)商務(wù)樓宇，徹底完成解放大道沿線丹水池段的改造，實(shí)現(xiàn)“一帶、二核、三中心”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展局面。
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