浦東工業(yè)物業(yè)租金漲幅明顯 物流倉(cāng)儲(chǔ)周邊扎堆
[ 時(shí)間：2014-09-15 08:33 點(diǎn)擊： ]
大型物流倉(cāng)儲(chǔ)上海周邊扎堆
昨天，高力國(guó)際發(fā)布2011年四季度上海工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，在持續(xù)的對(duì)于物流倉(cāng)儲(chǔ)中心需求的帶動(dòng)下，上海工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)中有升，其中浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅明顯。然而，考慮到較高的進(jìn)入成本，以及上海周邊城市具有較高成本優(yōu)勢(shì)，大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施向上海周邊扎堆成為趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，全市物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金為每天1.11元/平方米，廠房租金為每天0.88元/平方米。其中，浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅強(qiáng)勁。浦東的租金水平環(huán)比去年三季度上漲1.16％，至每天1.4元/平方米；青浦的租金環(huán)比上漲4％，至每天1.3元/平方米。報(bào)告指出，2011年對(duì)于上海物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的需求者來(lái)說(shuō)最大的問(wèn)題是土地供應(yīng)的限制，缺少新增供應(yīng)量以及不斷增長(zhǎng)的地價(jià)。因此，有需求者開(kāi)始關(guān)注上海周邊地區(qū)(例如昆山)的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地來(lái)滿(mǎn)足他們目前及未來(lái)的發(fā)展需求。據(jù)估計(jì)，2011年上海周邊城市開(kāi)發(fā)了超過(guò)40萬(wàn)平米的物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)。
昨天，高力國(guó)際發(fā)布2011年四季度上海工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，在持續(xù)的對(duì)于物流倉(cāng)儲(chǔ)中心需求的帶動(dòng)下，上海工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)中有升，其中浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅明顯。然而，考慮到較高的進(jìn)入成本，以及上海周邊城市具有較高成本優(yōu)勢(shì)，大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施向上海周邊扎堆成為趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，全市物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金為每天1.11元/平方米，廠房租金為每天0.88元/平方米。其中，浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅強(qiáng)勁。浦東的租金水平環(huán)比去年三季度上漲1.16％，至每天1.4元/平方米；青浦的租金環(huán)比上漲4％，至每天1.3元/平方米。報(bào)告指出，2011年對(duì)于上海物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的需求者來(lái)說(shuō)最大的問(wèn)題是土地供應(yīng)的限制，缺少新增供應(yīng)量以及不斷增長(zhǎng)的地價(jià)。因此，有需求者開(kāi)始關(guān)注上海周邊地區(qū)(例如昆山)的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地來(lái)滿(mǎn)足他們目前及未來(lái)的發(fā)展需求。據(jù)估計(jì)，2011年上海周邊城市開(kāi)發(fā)了超過(guò)40萬(wàn)平米的物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)。
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